房子不想买了怎么退定金

法律分析：
（1）若因卖方原因，像房屋有质量问题、产权有纠纷等致使买方不想买房，依据法律规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，这是对卖方违约行为的一种惩罚。
（2）当出现不可归责于双方的事由，比如政策变动使购房无法进行，此时定金应当退还，因为双方对此均无过错。
（3）如果是买方自身原因不想买房，通常定金不予退还。不过买方可以尝试和卖方协商，向其说明自身困难，以此争取退还部分或全部定金。在协商过程中，要注意保留沟通记录，以便后续可能的维权。若协商不成，可寻求第三方调解机构帮助。也能向法院起诉，但若是自身违约，法院可能不支持退还定金诉求。

提醒：
不想买房退定金情况复杂，不同情形处理方式不同。若遇到问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
不想买房退定金需分情况处理，卖方原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由定金应退还，买方自身原因一般不予退还但可协商、调解或起诉。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金具有担保性质。若因卖方原因，像房屋有质量问题、产权纠纷等，这属于卖方违约，买方有权要求双倍返还定金，这是对卖方违约行为的一种惩罚性规定。若因不可归责于双方的事由，如政策变动等客观情况导致无法购房，定金理应退还，因为双方都无过错。而若是买方自身原因不想买，从法律层面讲定金通常不予退还，因为买方构成违约。不过，买方可以尝试与卖方协商，说明自身困难争取退还部分或全部定金，协商时保留好沟通记录以便后续维权。若协商不成，可寻求第三方调解机构帮助，也能向法院起诉，但若是自身违约，法院大概率不会支持退还定金诉求。如果您在定金退还问题上遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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不想买房退定金要分情况处理。因卖方问题，像房屋质量或产权纠纷，买方有权获双倍定金返还。不可归责于双方的事由如政策变动致无法购房，定金应退还。

若是买方自身原因不想买，定金通常不予退还。不过也有解决办法：
1.与卖方协商，说明自身困难争取退还部分或全部定金，同时保留沟通记录，以备后续维权。
2.协商无果，可寻求第三方调解机构帮助解决。
3.还能向法院起诉，但如果是自身违约，法院可能不支持退还定金诉求。
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（一）若卖方原因导致不想买房，比如房屋有质量问题、产权纠纷等，收集相关证据，直接要求卖方双倍返还定金。
（二）因不可归责于双方的事由，像政策变动无法购房，可凭政策文件等证明，要求卖方退还定金。
（三）若因买方自身原因不想买，先与卖方友好协商，诚恳说明自身困难以争取退还部分或全部定金，同时保留好沟通记录。
（四）协商无果时，可请求第三方调解机构介入调解。
（五）也能向法院起诉，但要做好若自身违约诉求不被支持的心理准备。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.卖方问题：若因房屋质量、产权纠纷等卖方原因，买方不想买房，有权要求双倍返还定金。
2.不可归责事由：因政策变动等不可归责于双方的情况无法购房，定金应退还。
3.买方自身原因：买方自身不想买，定金一般不退。可与卖方协商说明困难，保留沟通记录。协商不成，可找第三方调解机构，也能起诉，但自身违约时法院可能不支持退还诉求。