离婚分房怎么分划算

1.离婚分房划算需综合考虑具体情况及法律规定。夫妻共同财产可先协商分割，能避免诉讼成本和繁琐程序；协商不成诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.对于婚前一方购买、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，可主张分割。一方有过错如重婚、与他人同居等，无过错方可要求适当多分。
3.分房时还需考虑房屋市场价值和后续使用需求。若一方更需居住，可协商给予对方合理补偿获得产权。
4.建议在分房时，先自行友好协商，充分沟通双方需求和利益。若协商困难，可咨询专业律师，依据法律规定争取合理权益，以实现分房利益最大化。
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法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房屋，协商分割是较为划算的方式，能避免诉讼成本和繁琐程序，若协商不成则可诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）婚前一方购买、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产，可主张分割这部分价值。
（3）若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，无过错方在分房时可要求适当多分。
（4）分房时还需考虑房屋市场价值、后续使用需求等因素，如一方更有居住需求，可协商给予另一方合理补偿后获得房屋产权。

提醒：
离婚分房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于夫妻共同财产的房屋，优先与对方协商分割，达成一致协议，能省去打官司的成本和麻烦程序。
（二）协商不成时向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（三）若房屋是婚前一方购买、婚后共同还贷，可主张分割婚后共同还贷及增值部分。
（四）若对方有重婚、与他人同居等过错行为，在分房时可要求适当多分。
（五）考虑房屋市场价值和自身后续使用需求，如一方更需居住，可协商给予对方补偿获得产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻共同财产的房屋，先协商分割，达成协议能省诉讼成本和麻烦。协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

2.婚前一方买、婚后共同还贷的房，婚后还贷及增值部分属共同财产，可主张分割。一方有过错，无过错方可要求多分。

3.分房时要考虑房屋市场价值和自身需求，比如一方更需居住，可补偿对方获产权。综合考量自身需求和法律规定，分房更划算。
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结论：
离婚分房要划算需结合具体情况，综合考虑自身需求和法律规定，可先协商，协商不成再诉讼。
法律解析：
对于夫妻共同财产的房屋，协商分割能避免诉讼成本和繁琐程序，若协商不成诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚前一方购买、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分属于共同财产可以分割。若一方存在重婚、与他人同居等过错行为，无过错方分房时可适当多分。此外，还需考虑房屋市场价值和后续使用需求等，比如一方更需要居住，可协商补偿另一方获得产权。在离婚分房时涉及众多法律细节和复杂情况，每个人的情形都有所不同。如果遇到离婚分房的问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到最大保障。