租赁合同的违约金应该怎么样规定

法律分析：
（1）租赁合同中违约金规定尊重当事人意思自治，双方可自由约定一方违约时支付的违约金数额或损失赔偿额计算方法，这赋予了合同双方较大的自主性。
（2）当约定违约金低于实际造成的损失时，当事人可通过向法院或仲裁机构请求来增加违约金，以弥补实际损失。
（3）若约定违约金过分高于造成的损失，当事人同样可请求适当减少。判断是否过分高于需综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
（4）违约金具有补偿损失和一定惩罚性的双重属性。

提醒：
在签订租赁合同时，应合理约定违约金数额。若发生纠纷，要注意收集实际损失等相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订租赁合同时，双方应充分沟通，合理约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，综合考虑可能的损失情况。
（二）当出现违约情况，若觉得约定违约金低于实际损失，要及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加。
（三）若认为约定违约金过分高于造成的损失，也可向法院或仲裁机构请求适当减少，同时提供实际损失等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.租赁合同违约金遵循意思自治与公平原则。双方可在合同里约定违约时支付一定数额违约金，或约定损失赔偿额计算方法。
2.若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
3.判断是否过分高于，以实际损失为基础，结合合同履行、过错程度、预期利益等衡量。违约金主要用于补偿损失，也有一定惩罚性。
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结论：
租赁合同违约金遵循意思自治与公平原则，当事人可约定数额或计算方法，过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同里，当事人享有意思自治权利，可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法。当约定违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，也能请求适当减少。判断是否过分高于，要综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。违约金主要是为补偿损失，也有一定惩罚性。若您在租赁合同违约金方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租赁合同违约金规定体现了意思自治与公平原则的结合。当事人可自行在合同中约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，这赋予了合同双方一定自主性。
2.当约定违约金与实际损失不符时，有相应调整机制。若低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。判断是否过分高于要综合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。
3.违约金的主要功能是补偿损失，同时兼具一定惩罚性。
解决措施和建议：
-合同双方在约定违约金时应充分考虑各种可能情况，合理确定数额。
-发生违约纠纷时，若认为违约金不合理，应及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。