宁波江北刑事律师

吴亮律师 15555555523

询问宅基地分配问题。

吴亮律师2025-08-05宁波江北刑事律师

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农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。“户”的认定:通常以公安机关户籍登记为准,但需结合当地政策(如是否允许分户申请)。例外情形:因继承房屋取得宅基地使用权的,可暂不收回,但不得翻建、改建,待房屋灭失后由村集体收回。无偿分配:符合条件的村民首次申请宅基地,通常由村集体无偿划拨。有偿使用:部分地区对超占面积、非本村集体成员使用宅基地或“一户多宅”等情况,可能收取有偿使用费。符合以下条件之一的村民,可申请宅基地:无宅基地:因结婚、分户等原因需新建住房,且本村无其他宅基地的。现有宅基地面积不足:因子女结婚、父母与子女分户等,现有宅基地面积低于当地标准的。灾害或政策性搬迁:因自然灾害、征地、村庄规划调整等需要搬迁的。其他合法情形:如返乡定居的华侨、归侨等(需符合地方政策)。禁止分配情形:出租、出卖宅基地后再申请的;非本村集体经济组织成员(如城镇居民);不符合村庄规划或土地利用总体规划的。

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