遇到买卖房屋合同对方违约咋办

遇到房屋买卖合同对方违约，处理方式如下：
先看合同约定，合同通常会写明违约责任承担方式，像支付违约金，可据此要求违约方支付。若违约金低于实际损失，可让法院或仲裁机构增加。
若对方拒绝担责，先协商，要求继续履行合同或采取补救措施。
协商不成，收集合同文本、付款凭证等证据，向法院起诉，要求违约方担责。若对方根本违约致合同目的无法实现，可解除合同并索赔。
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遇到房屋买卖合同对方违约，应按合同约定和法律规定积极维护权益。若合同明确违约责任承担方式，如支付违约金，可要求违约方依约支付；违约金低于实际损失时，可请求法院或仲裁机构增加。
具体解决措施如下：
1.协商解决：对方拒绝承担违约责任，可先协商，要求其继续履行合同或采取补救措施。
2.诉讼解决：协商不成，收集合同文本、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
3.解除合同：对方根本违约导致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿损失。
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结论：
遇到房屋买卖合同对方违约，可先按合同约定要求违约方承担责任，若对方拒绝可协商，协商不成收集证据起诉，根本违约时可解除合同并要求赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。在房屋买卖合同中，若一方违约，另一方有权按合同约定追究其责任，如要求支付违约金。当违约金低于实际损失时，可通过法院或仲裁机构调整。若对方拒绝担责，先协商是较为温和的解决方式，若协商无果，收集证据起诉是有效的维权途径。若对方根本违约致合同目的无法实现，解除合同并要求赔偿损失是合理的救济手段。若您在房屋买卖合同中遇到违约纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）先查看合同约定，按约定的违约责任承担方式，比如要求违约方支付违约金。若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加。
（二）若对方拒绝担责，先协商，要求其继续履行合同或采取补救措施。
（三）协商不成，收集合同文本、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉，要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
（四）若对方根本违约致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）合同约定是处理违约的重要依据。合同通常会规定违约责任承担方式，像支付违约金这种常见方式，守约方可以按照约定要求违约方支付。当违约金低于实际损失时，法律允许向法院或仲裁机构请求增加，以保障守约方的权益。
（2）若违约方拒绝担责，可先进行协商。要求其继续履行合同义务或者采取补救措施来弥补违约造成的影响。
（3）协商不成的情况下，要及时收集证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。凭借这些证据向法院提起诉讼，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
（4）若出现根本违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

提醒：
处理房屋买卖合同违约时，要注意及时收集和保存证据。不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准分析。