离婚房产只一套怎样分割

离婚时仅一套房产的分割方式如下：
- 协商分割：双方可自行协商确定房产归属及补偿方式。若一方取得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿，补偿数额可参考房屋市场价值、双方贡献等因素。
- 竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
- 法院判决分割：协商不成时，法院会根据具体情况判决。若一方有抚养子女的需求，且抚养子女一方无其他住房，可优先考虑将房屋判给抚养子女方，但需给予另一方适当补偿；若双方抚养子女条件相当，法院会综合考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时间长短等因素进行判决，如一方婚前支付购房款较多，或婚后对房屋进行重大修缮、装修等，可适当多分房屋份额。判决时会遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。
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关于离婚房产只一套怎样分割的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先看房产的性质：
如果是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
2. 对于婚后购买的唯一房产分割方式：
双方协商一致：可以约定房产归一方所有，由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。补偿数额可参考房屋的市场价值、双方的贡献等因素确定。
协商不成：
法院通常会根据具体情况判决。例如，考虑双方的经济状况，如果一方抚养子女，可能会适当照顾抚养子女一方；也会看双方对购房的出资情况，出资多的一方可能会更有利。
一般会倾向于将房产判给更有利于居住和使用的一方。比如一方一直居住在此房屋，对房屋情况更熟悉，可能会判给这一方，但需给予另一方相应补偿。
补偿的方式可以是金钱补偿，也可以通过房屋的居住权等形式体现，具体由法院根据案件实际情况决定。
总之，离婚时唯一房产的分割要综合多方面因素，以公平合理的原则来确定双方的权益。
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1. 协商分割：双方可自行协商如何分配房产，达成一致后签订书面协议。
2. 竞价取得：若双方均主张房屋所有权，可通过竞价，出价高者获得房屋，同时对另一方进行相应补偿。
3. 评估分割：由专业评估机构对房屋价值进行评估，法院根据房屋实际情况，结合双方经济状况等因素，判决一方获得房屋并给予另一方合理补偿。补偿方式可以是房屋折价款，也可以是在一定期限内给予另一方居住权等。
4. 照顾特殊方：如果一方存在抚养子女、照顾老人等较多付出或生活困难等情况，在分割房产时可适当予以照顾。
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若夫妻双方仅拥有一套房产且面临离婚，房产分割方式需综合多方面因素考量。
首先，要看房屋的购买时间。若该房产是在夫妻双方结婚前购买，且登记在一方名下，通常会被认定为一方的婚前个人财产，离婚时归购买方所有。
其次，要是房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也会被视作夫妻共同财产。在这种情况下，双方可协商如何分割。若协商不成，法院会根据具体情况判决。比如，考虑双方对房屋的贡献大小，包括购房时各自出资比例、婚后对房屋维护及增值的贡献等。若一方在婚姻中承担了较多家务，对家庭付出较多精力，法院也会在分割时予以适当考虑。
再者，若一方确实没有其他住房，而另一方有条件给予帮助，法院可能会判决房屋归需要居住的一方所有，由该方给予对方一定的经济补偿。补偿金额会根据房屋的市场价值、双方经济状况等因素确定。总之，离婚时唯一一套房产的分割需遵循公平、合理的原则，充分保障双方的合法权益。